Inauguration de la 3ème partie de la requalification du parc d’activités de Villejames

Le développement économique fait partie des 22 compétences de l’agglomération de l’Agglo, mais c’est également et surtout, une ambition majeure du projet de territoire 2030 qui est de bâtir un territoire porteur du bien vivre pour tous. Nous mettons donc en œuvre des politiques publiques ayant pour objectif d’«  encourager les filières locales et émergentes en termes d’emploi  », de « mettre en œuvre le schéma d’accueil des entreprises », et de « requalifier et optimiser les zones d’activités économiques et commerciales ».

Le territoire compte plus de 24 000 emplois et environ 7700 entreprises. La création d’entreprises est en constante progression depuis 2017 (en 2021, près de 1 100 entreprises ont été créées sur le territoire), avec 4 secteurs qui regroupent l’essentiel des recrutements : l’hôtellerie-restauration, le commerce, l’administration et le domaine de la santé et action sociale. Ce sont majoritairement des TPE et des micro-entreprises mais aussi des entreprises plus grandes qui font le choix de s’installer ici. Le territoire connaît un bon dynamisme économique avec un taux de chômage (sur la zone d’emploi de Saint-Nazaire) qui est de 6%, inférieur à la moyenne nationale.

L’agglo agit et investit pour la restructuration et la rénovation des espaces publics de ses parcs d’activités en consacrant un budget de 8 Millions d’euros sur 5 ans (2022-2026) pour le réaménagement, la réfection des voiries, des trottoirs ainsi que pour l’éclairage public, la signalétique et les espaces verts. Au total, notre territoire compte 14 parcs d’activités soit un total de 225 hectares que les services de l’Agglo entretiennent et animent au quotidien.

En 2013, l’Agglo a engagé un programme de réhabilitation complète des parcs d'activités de son territoire, dans un cadre officiel, celui du Schéma d'Accueil des Entreprises, document de référence en matière de développement économique, dont les objectifs sont :

• dynamiser les parcs en améliorant l'image et la fonctionnalité (végétalisation, traitement de la voirie et des espaces publics…) afin d’en renforcer l’attractivité
• éviter le vieillissement des parcs existants qui ne seraient plus adaptés aux exigences actuelles des entreprises
• optimiser leur occupation (densification et gestion patrimoniale).

Neuf parcs ont déjà été requalifiés sur 10 communes de l’Agglo, de La Baule à Pénestin. C’est 172 hectares de surface totale des parcs concernée par un programme de requalification :

• Grand Crelin (Saint Lyphard)
• Pré du Pas (Le Croisic)
• Le Closo (Pénestin)
• Pladreau (Piriac S/Mer)
• Poteau (Férel, Herbignac)
• Poull’go en partie (Le Pouliguen)
• Villejames en partie (Guérande)
• Kergoulinet (Mesquer-Quimiac)
• Beslon en partie (La Baule)

C’est dans ce cadre et avec ces objectifs, que la requalification des secteurs les plus anciens du parc d’activités de Villejames a été lancée. La 3^ème partie du réaménagement et de l’amélioration de ses espaces publics concerne la rue de la Prée Neuve et rue de la Pierre. Deux parties de cette requalification glogale ont déjà eu lieu : au sud du parc d’activités en 2015/2016, rues des guérets et rue de brehany (Jardiland –  Poudry matériaux) avec la modernisation et l’amélioration de la voirie, la création de trottoirs et d’espace verts, et au nord-ouest du parc en 2020/2021, avec la création d’un giratoire afin de connecter la route bleue, la route de sandun et le parc d’activités.

En réaménageant les espaces publics de ce secteur, il s’agit notamment d’assurer la fluidité et la sécurité des différents modes de déplacement, d’organiser le stationnement, de garantir la qualité des usages ainsi que l’intégration urbaine et paysagère du site. L’objectif étant de donner une image attractive du parc et d’améliorer l’ensemble des fonctionnalités :

• par la délimitation de espaces publics et l’aménagement la plantation des espaces verts,
• le renouvellement de l’éclairage public, qui va dans le sens d’une amélioration énergétique,
• l’organisation du stationnement,
• la création d’une zone piétonne sécurisée,
• la recherche d’une perméabilité des sols avec le maintien d’une noue*, et la gestion des eaux pluviales.

*Une noue est une sorte de fossé végétalisé qui permet de dévier l’eau qui n’aurait pas été bue par le sol, et de la faire descendre directement dans un système filtrant. Ainsi, on évite à la fois le ruissellement et le système de réseau classique d’évacuation des eaux.

Ce projet a été mené en concertation avec toutes les entreprises du secteur concerné, permettant de répondre au mieux à leurs attentes car une requalification réussie passe aussi par l’implication des acteurs concernés pour améliorer leurs espaces privatifs : cela peut concerner l’accessibilité aux différents modes de déplacements (piétons-vélos), l’organisation du stationnement (véhicules entreprises, accueil du public), la gestion des espaces de stockage ou de déchets, les interfaces entre domaine privé et domaine public (eaux pluviales, clôtures, espaces verts).