Inauguration de l’extension du Parc d’activités du Pré Govelin à Herbignac

Les travaux d’extension du Parc d’activités du Pré Govelin, 3e pôle principal d’accueil des entreprises dans l’agglomération, ont débuté fin septembre 2023 .Le Pré Govelin est le seul parc d’activités de l’Agglo qui a pu bénéficier d’une extension pour proposer du foncier aux entreprises. La Loi ZAN ( zéro artificialisation nette) ainsi que la particularité environnementale du territoire ne permet pas d’avoir d’autres extensions à venir à court terme. La densification de l’existant et l’optimisation foncière font partie des nouveaux enjeux inscrits dans le Schéma d’accueil des entreprises.

Actuellement, 20 entreprises sont déjà implantées sur la partie existante, principalement de nature artisanale, ainsi qu'une industrie, Mécachrome. La tranche 1 de l'extension comprend 13 lots sur une surface de 5 hectares, dont un lot réservé pour un village d'entreprises. Les types d'entreprises ciblées sont artisanales ou de petites industries. Des critères de commercialisation ont été établis en lien avec le comité de commercialisation, composé d'élus, qui valide l'implantation des prospects. La commercialisation est assurée par Loire-Atlantique développement pour le compte de l'Agglo, via une concession d'aménagement. Actuellement, 9 lots sont en cours de commercialisation et 3 lots sont disponibles, avec des surfaces allant de 940 m² à 1650 m².

Concernant le projet de village d'entreprises, un appel à manifestation d'intérêt sera lancé au premier trimestre 2025 sur un foncier de l’Agglo. Ce village sera réalisé sur une parcelle proposée en location via un bail à construction de longue durée. En raison de la rareté du foncier, l'Agglo, comme les EPCI voisines et plus globalement sur l'ensemble du territoire national, engage des réflexions et expérimente de nouvelles façons de commercialiser le foncier économique.

Les travaux en détail

Dans le cadre de la tranche 1 plusieurs travaux et aménagements ont été réalisés : 

• La prolongation de la rue du Pré Govelin et de la rue des Cambelles,
• La viabilisation de 13 lots, qui comprend l’installation d’un transformateur électrique et le raccordement en eau potable sanitaire, eau usée et eau pluviale
• La création de deux bassins de rétention d’eau pluviale : un bassin pour la voirie et un bassin pour les lots,
• -    La création d’un giratoire au niveau de la RD77 et d’un plateau au niveau de la RD774 : remise d’ouvrage réalisée auprès du département de Loire-Atlantique,
• Deux espaces de zone humide ont été réalisés des deux côtés la rue du Pré Govelin qui est identifiée comme zone de compensation pour la création de la ZAC,
• Enfin, la triple haie a été conservée et une Obligation Réelle Environnementale (dispositif foncier de protection de l'environnement qui permet aux propriétaires de biens immobiliers qui le souhaitent de mettre en place une protection environnementale sur leur bien) est créée au niveau des fonds de parcelles.

Pour la tranche 1, plusieurs travaux restent à réaliser : 

• la pré-végétalisation des lots,
•    l'installation des candélabres le long de la rue du Pré Govelin. La voirie définitive de cette rue sera mise en place une fois que tous les lots auront été commercialisés et que les porteurs de projets auront construit leurs bâtiments.

un enrobé sera appliqué sur le chemin piéton rue des Cambelles, où des bornes lumineuses au sol seront également installées pour améliorer l'éclairage et la sécurité des piétons.