Bréhadour : une opération d’aménagement structurante pour le territoire

Le secteur de Bréhadour est stratégique à l’échelle du territoire de l’Agglo.

Il regroupe de nombreux équipements, un parc d’activités dynamique avec 42 entreprises et plus de 120 salariés. Il souffre toutefois d’un manque d’accessibilité et de liens aux autres polarités de la ville de Guérande.

Central au sein de l’Agglomération, il présente ainsi de nombreux atouts pour accueillir des équipements et des activités complémentaires, dans une démarche d’optimisation des aménagements et des constructions sur les fonciers disponibles.

Pour assurer un développement cohérent, l’opération d’aménagement de Zone d’Aménagement Concertée (ZAC) s’inscrit dans une réflexion plus large dont les objectifs sont notamment :

• Accueillir de nouvelles activités et services, en continuité du Parc d’Activités existant
• Renforcer l’attractivité du secteur
• Répondre aux objectifs de sobriété foncière
• Accueillir de nouveaux équipements, tels que la Maison des Services Publics Intercommunaux, projet qui permettra d’améliorer l’accessibilité et la lisibilité des services publics à destination des habitants ;
• Améliorer l’accessibilité au secteur de Bréhadour, par tous les modes
• Préserver et valoriser l’identité paysagère et naturelle du site

Cette opération répond aux besoins actuels et futurs de l’agglomération en matière de services publics tout en participant à l’attractivité de Guérande et du territoire communautaire.

Elle traduit la volonté de CapAtlantique La Baule-Guérande Agglo de proposer des équipements adaptés aux attentes des habitants, des entreprises et des partenaires institutionnels, tout en veillant à une gestion responsable de l’aménagement du territoire.

La future Maison des Services Publics Intercommunaux constituera le nouveau siège de CapAtlantique La Baule-Guérande Agglo,implanté sur la zone de Bréhadour à Guérande. Ce projet structurant a pour ambition de regrouper une grande partie des services de l’Agglo au sein d’un même lieu afin de favoriser la coopération entre les équipes, améliorer les conditions de travail et renforcer la qualité du service rendu aux habitants. Conçu comme un bâtiment exemplaire sur le plan environnemental, il accueillera à terme jusqu’à 300 agents, ainsi que des espaces dédiés aux élus, aux usagers et aux partenaires. Véritable lieu de vie et de travail, il intégrera également des espaces de réunion, de formation, de convivialité et d’accueil du public. La mise en service de cet équipement majeur est prévue début 2032.

Les études et procédures nécessaires à la réalisation de l’opération se poursuivent en lien étroit avec la Ville de Guérande et l’ensemble des partenaires concernés. Elles permettront de préciser les modalités d’aménagement du secteur et le calendrier de réalisation du projet.

Ainsi, le projet se concrétisera progressivement à travers plusieurs étapes indispensables : la réalisation de fouilles archéologiques préalables, l’étude des accès avec le Département et la Ville de Guérande, les procédures d’urbanisme nécessaires définies avec la Ville de Guérande. Cette démarche s’inscrit dans une volonté forte : créer un projet utile au territoire, favorisant l’accueil de nouvelles activités, la création d’opportunités et le développement de l’attractivité locale.

CapAtlantique La Baule-Guérande Agglo souhaite associer les habitants, usagers, acteurs économiques et partenaires du territoire à la réflexion engagée sur l’avenir du secteur de Bréhadour. Dans le cadre de cette phase d’études, un dossier de concertation évolutif est mis à la disposition du public afin de présenter les enjeux, les objectifs et les orientations du projet d’aménagement.

Chacun est invité à prendre connaissance de ce dossier et à contribuer à la démarche en partageant ses observations et avis.

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